Blue Coast II高層2房 外籍客$2.75萬承租

Blue Coast II高層2房 外籍客$2.75萬承租 黃竹坑Blue Coast II 3座高層E室，實用面積474呎，屬2房間隔，向東北望開揚山景，外籍客議價後以$2.75萬承租，實用呎租約$58。 資料顯示，業主於2024年11月斥$1,046萬購入上述單位，業主享回報約3.2厘。 18 July 2026 經濟日報

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Blue Coast連沽兩伙 套6055萬 一手市場昨天錄近20宗成交，長實（01113）及港鐵（00066）合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast吸金最勁，昨天連沽兩伙，單日套現逾6055萬元。 上述單位包括1A座29樓B室，實用面積1267方呎，4房間隔，成交價4029.06萬元，呎價31800元；以及2A座9樓B室，實用面積773方呎，3房間隔，成交價2026萬元，呎價26210元。Blue Coast及第3C期Blue Coast II自2024年4月開賣至今累售1178伙，套現逾213億元。 芊御累收逾8000票 今截止 昨天成交量最高新盤為新地（00016）旗下大埔白石角Silicon Hill，昨天連錄6宗成交，全屬撻訂貨，其中翠景閣2座2樓B2室，實用面積405方呎，原於2022年6月以759.76萬元售出，呎價18760元，惟該名買家2024年12月終止買賣合約。該單位昨天以635.75萬元重新售出，呎價15698元，比4年前賣平16.3%。 同系新地元朗錦田下高埔村項目芊御，周六（25日）次輪公開發售118伙，市場消息透露，截至昨天下午6時，新入票連同復活票錄逾8000個購樓意向登記，超額認購近67倍，今天截票。 海瑅灣II「海瑅灣邸」周六招標 信置（00083）牽頭發展的將軍澳日出康城海瑅灣II，也於周六首輪發售257伙，其中149伙招標發售。發展商昨天把該期數的3房1套連工作間（連洗手間）單位命名為「海瑅灣邸」，信置執行董事田兆源表示，該批單位客飯廳及所有睡房均可享海景，接獲不少準買家查詢，周六將以招標形式發售。 會德豐地產牽頭發展的九龍東啟德MIAMI QUAY I昨天加推79伙，扣除樓價12%折扣後，折實平均呎價23866元，周日（26日）起公開發售36伙，發展商同日推另外4伙招標。 23 July 2026 信報
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投資者沽BLUE COAST高層 4個月升87萬 二手樓價指數連升13個月，累升約13%，二手短炒個案持續湧現。黃竹坑站BLUE COAST 3房單位以2,055萬元易手，投資者持貨4個月，帳面獲利87萬元離場。 3房2055萬易手 造價炒貴4% 市場消息透露，黃竹坑站BLUE COAST本月暫錄3宗二手短炒獲利個案，其中BLUE COAST第2A座高層D室，實用面積728平方呎，屬於3房間隔，投資者今年3月才以約1,968萬元購入，剛以2,055萬元易手，呎價28,228元，持貨僅4個月，帳面獲利87萬元離場，4個月炒升4%。 上車客656萬 購SIERRA SEA低層 再者，中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區7月暫錄約50宗二手成交，較上月同期減少約2成。西沙SIERRA SEA本月暫錄2宗成交，屋苑最新錄1B期5座低層H室，實用面積443平方呎，開價約680萬元，議價後以656萬元易手，實用平均呎價14,808元。新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市自用。 據了解，原業主於2025年6月以483萬元購入單位，持貨約1年多，是次轉手帳面獲利約173萬元或36%離場。 另一方面，將軍澳寶盈花園7座低層G室，實用面積484平方呎，屬於2房間隔，剛以550萬元（未補地價）易手，呎價11,364元。原業主2024年4月以約410萬元購入，持貨逾2年帳面獲利140萬元離場，期內升值34%。 責任編輯：黃懌勤 31 July 2026 經濟日報
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